Les étapes administratives nécessaires pour construire sa maison

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Vous avez trouvé un terrain pour construire une nouvelle maison ? Vous devez maintenant vous occuper de quelques formalités. Qui s’occupera des documents de construction de votre maison ? Plusieurs questions vous tourmentent alors l’esprit. Sont-ils tous obligatoires ? Les experts vous fournissent des informations générales afin que vous puissiez accomplir les formalités et commencer à construire votre nouvelle maison en toute sécurité.

Quels sont les éléments administratifs à retenir ?

Que vous choisissiez des terres agricoles ou des pâturages pour construire votre maison, aucune n’est meilleure que l’autre tant qu’elle correspond à vos besoins, vos capacités et vos désirs. Il s’agit d’une etape administrative construction maison. Assurez-vous que le terrain est propice à la construction. Par exemple, nous vous recommandons d’engager un ingénieur géotechnique pour étudier les conditions du sol du terrain que vous voulez payer. Certains types de sols ne sont pas adaptés à la construction parce qu’ils sont coûteux ou ne conviennent pas en raison de leur nature. Vous devez également vous familiariser avec les règlements d’urbanisme locaux, car vous ne pouvez pas ignorer la loi. Quelle est hauteur maximale pour une maison dans cette zone ? Quelles sont les autorisations et les consentements nécessaires ? N’oubliez pas non plus de vérifier si le terrain que vous souhaitez acheter est exonéré d’impôt en vertu du droit commun.

Quel est le budget à accorder à votre maison ?

Le prix d’une maison neuve équivaut aux environs des milliers d’euros par mètre carré (sans les frais et autres coûts). Il s’agit d’un montant moyen, mais il existe bien sûr des nuances cachées en fonction de la complexité de la construction et des travaux de construction. Dans tous les cas, cependant, les mêmes précautions doivent être prises. Les gens devraient apprendre à ne pas sous-estimer le coût de l’achat d’une maison ou d’un terrain et à tenir compte de tous les coûts. Au lieu de regarder le prix au mètre carré, il est conseillé de se baser sur le prix total de la maison et du terrain. Un calcul correct pour obtenir un prêt favorable Calculer un budget en tenant compte du prix du terrain, du coût de l’hypothèque et des nouvelles taxes éventuelles présente un autre avantage : cela rassure le banquier sur la facilité d’obtenir un prêt hypothécaire. Après tout, sa priorité est de minimiser le risque qu’il prend lorsqu’il vous prête de l’argent. C’est une etape administrative construction maison. Le fait que vous ayez bien calculé le projet montre que vous connaissez l’historique du projet, que vous connaissez vos responsabilités, et que vous êtes, en somme, prêt à vous mettre au travail.

Comment choisir son entrepreneur ?

Si vous n’avez pas encore choisi un entrepreneur professionnel, c’est le moment de prendre une décision (à moins que vous ne vouliez construire la maison vous-même). Trois possibilités s’offrent à vous lors de la construction d’une maison : un architecte, un constructeur et un maître d’œuvre. Voici quelques-unes de leurs caractéristiques. Travailler avec un architecte, c’est choisir un design qui correspond à vos besoins et à vos préférences. Si vous disposez d’un permis de construire, ils vous guideront tout au long du processus, de l’élaboration des plans à la réception du projet, en passant par la demande de permis de construire, le choix de l’entrepreneur et du maître d’œuvre. L’architecture est généralement la profession la plus chère, mais n’oubliez pas qu’elle est fortement réglementée, que vous pouvez économiser beaucoup d’argent (en concevant des bâtiments économes en énergie, en négociant les prix avec les fournisseurs de matériaux) et qu’il existe une assurance obligatoire de 10 ans. Vous pouvez en savoir plus sur les architectes et leur activité ici.

Quels sont les précautions administratives à prendre en compte ?

Parmi les démarches administratives pour construire sa maison, il existe un certain nombre de garanties qui protègent contre les défauts de construction et les déficiences. Dans un délai d’un an après l’achèvement de la maison, la correction immédiate des défauts de construction et des fautes est garantie. Toutefois, cela ne s’applique pas à ceux qui sont déjà apparents au moment de la livraison et qui ne sont pas inscrits au registre. Cette garantie ne tient généralement pas compte des dommages causés par un entretien inadéquat ou une usure physique pour lesquels le propriétaire n’est pas responsable. » La garantie décennale, également appelée assurance dommages-ouvrage, couvre les défauts qui affectent la solidité de la maison et la rendent inhabitable pendant une dizaine d’années. Il s’agit de fentes, de cassures ou de fuites importantes dans le toit ou les murs. Les défauts qui n’affectent pas la solidité de la maison ne sont pas pris en considération. Vous devez absolument vous assurer que les professionnels fournissent ces types de garanties car les travaux s’étalent sur une longue durée et les risques sont à prévoir. Financièrement, il vous faut une assurance que la construction soit terminée dans les délais impartis.

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